罗伯特·清崎 [美]
四川文艺出版社 9787541137747
四川文艺出版社 9787541137747
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为什么那些在学校学习好的人却不一定能在现实世界里取得好成绩？因为真实的生活不是全部由正确的答案组成的。真实的生活充满了猜测和不确定，有些错误的会变成正确的，有些正确的会变成错误的。这也是为什么世界上最富有的人经常是犯过最多错误的人的原因。
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我说大多数人是失败者的原因很简单，那就是在人生中，他们哪怕连一次失败都承受不了。要想取得成功，你必须既是银行经理又是赌徒，这样你才能承受失败，因为赌徒知道失败是胜利的一部分。
节俭可以让你变得富有，可问题在于你必须一直节俭下去。
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第四件事 学会用良性债务挣钱
犯错而能从中学习是宝贵的经验。然而，犯了错之后撒谎、抱怨、否认或者掩盖自己的过错就是在浪费这个学习的好机会。不过，在错误中，通常很难认识你的愚蠢带来的价值。从教训中我学到的最重要的东西就是面对错误、学习错误，避免再犯同样的错误。
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每次欠别人钱，你都会成为那些钱的雇员。
良性资产就是有人付款给你，不良资产就是你得为别人付出汗水。这也就是他喜欢租赁房地产的原因，银行给你贷款，租房客给你还贷。
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富人比穷人债务多。区别在于富人承受的是良性债务，穷人和中产阶级承受的都是不良债务。不管是良性债务还是不良债务，你都应该将其视为一把上膛的枪，充满敬畏。那些不敬畏债务力量的人通常会被其所害——有时是死亡。那些敬畏债务力量并能驾驭它的人可以变得富有，超越自己最狂野的梦想。债务可以让你变得非常富有，也可以让你变得非常贫穷。
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我打算用资产支付我的债务，用良性债务支付不良债务。几周之后，我找找到了一处不错的资产，借钱把它买了下来，用这处资产的现金流支付保时捷的债务。几年之后，保时捷的债务还清，而且那处资产带来的现金流依然源源不断。
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第四件事 学会用良性债务挣钱
如果你的生活标准改变了，特别是变得更为奢侈了，那么找到增加收入的方法以负担这些变化才是正确的做法。
对于许多内心不平和的人，是因为他们的收入追赶不上自己对精致生活的欲望的增长。
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从长期看来，我们实际上在当时并没有花多少钱，我们用资产的现金流支付了债务，买到了我们想要的东西，我们内心得到了满足和快乐。
通过购买资产带来的现金流，支付你在生活中买想要的东西的债务。
良性债务就是有人为你还钱，不良债务就是你要付出你的血汗努力还钱。
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房地产的投资哲学主要是建立在现金流的基础之上。你在每个月末有正现金流流入吗？另外一个哲学，就是房地产是升值的。
永远睁大眼睛盯着你的现金流。要将房地产的潜在增值看成是额外的奖励，而不是将其当成购买的理由。
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第四件事 学会用良性债务挣钱
个人可以投资的四个主要资产类别:
1、商业
2、房地产
3、纸面资产
4、商品期货