罗伯特·清崎 [美] 莎伦·莱希特 [美]
四川文艺出版社 N
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在现实生活中害怕失败的人做着相同的事情，如：
1、那些维持不再有爱的婚姻的人们；
2、那些在没有前途的岗位上坚持的人们；
3、那些保留他们永远不会使用的旧衣服和旧物件的人们；
4、那些待在对他们来说没有任何前途可言的城市中的人们；
5、那些与阻碍他们前进的朋友交往的人们。
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第9章 做银行，而不是银行经理
经济萧条时期，存在着很多的机会，房地产、股票和企业都可以用低价获得。不用贪婪地去追寻每一笔看起来很好的交易，可以专注于房地产市场。
1、价格。房地产价格会很低，以至于抵押贷款的支付款比市场上大多数的租金还要低很多。
2、融资。银行会给我的房地产提供贷款，而不会给我的股票提供贷款。购买房地产以便自己的现金能与银行的融资相结合。
3、税收。股票收益会支付资本收益税，房地产可以进行税收转移，或通过资产折旧获得更大的税收好处。不过，一项投资必须在获得税收优惠之前产生经济意义，任何的税收优惠只是会使投资更具吸引力。
4、现金流。房地产价格下降，租金可能不会下降。可以赚些钱去支付抵押贷款，而且还有“时间”去等市场反弹。虽然负债很多，但租金远远高于贷款成本。
5、成为银行的机会。不动产可以让你成为一家银行。
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了解法律和市场对财务成功至关重要，财富的巨大转移通常发生在法律和市场变化时。如果想让这些变化为你所用而不是针对你，那么小心警惕就是必要的。
金融市场上的风浪受人类的两种情感驱动：贪婪和恐惧。而人类一直具有贪婪和恐惧这两种情感，经济萧条仍然会存在。当贪婪和恐惧发生冲突、损失惨重时，随之而来的人类情感就是沮丧。沮丧由人类的两种情感所构成：气愤和悲伤——对自己的气愤和对损失的悲伤。
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第10章 小步迈进
试图用太少的付出做出太多的事情——这样做的后果只能是失败和崩溃。
真正的学习需要智力、情感和体力三方面共同参与。行动总是胜过不行动。如果你采取了行动却犯了错误，至少你在智力、情感或体力方面知道了某些事情应该怎样做。出于对犯错误的恐惧而害怕采取行动的人在智力上可能是聪明的，但是在情感和身体上却是低下的。
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富有的人常常具有以下3种特性：
1、他们有长远的眼光和计划；
2、他们相信延迟的回报；
3、他们以有利于自己的方式运用复利的力量。
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由富变穷或穷人常常具有以下3种特性：
1、他们目光短浅；
2、他们渴望及时回报；
3、他们滥用复利力量。
记住大胆梦想、长远考虑、每天设定一个小目标，并且一小步一小步地来实现。
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第11章 第1步：考虑你自己事业的时候到了
收入，你在为你的老板的事业而忙碌
支出，你通过向政府交税为政府的事业忙碌。通过各种名目的消费，你发展了他人的事业。
1、填制个人财务报表
为了达到想要去的地方，需要知道你现在在什么地方。这将是你控制自己生活、花更多时间关注自己事业的第一步。
2、设定财务目标
为你想在5年内到达的地方设定一个长期财务目标，并为你想在12个月内到达的地方设定一个较小的短期财务目标。设定现实的、可以实现的目标。如：
2.1 在未来12个月内：我想减少我的债务--元，我想增加我名下资产的现金流或者增加被动收入--元/月。
2.2 我的5年目标是：增加我资产的现金流到--元/月，在我的资产项目中拥有下列投资---（如房地产、股票、企业，等待）
2.3 用你的5年目标改变你从今天开始的5年内的损益表和资产负债表。
已清楚了解自己的财务状况，并且设定了目标，需要做的就是控制你的现金流，以便实现你的目标。
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第12章 第2步：控制你的现金流
你拥有的每一项负债，都是别人的资产。
1、复习上一章要求你做的财务报表；
2、确定你现在的收入来自现金流象限的哪一个象限；
3、确定你希望5年后的主要收入来自哪个象限；
4、开始你的现金流管理计划：
4.1 先支付自己。从你的每份工资或每份其他来源的收入中拿出一个固定份额，把这笔钱存入投资储蓄账户。一旦你的钱存入这个账户，就永远不用取出它，直到你准备用它投资为止。
4.2 集中精力减少你的个人债务。注销你所有的信用卡，只留下一到两张；留下的信用卡中的任何新债务都必须在每月底还清，并且不要再借入任何长期债务。
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第13章 第3步：了解风险与冒险的区别
不是因为投资有风险，而是缺少正规的财务培训和财务知识给人们带来了风险。
花费一生努力地为钱工作，只是为了在得到钱时立即把它花出去的做法是不明智的。
1、用你的话来定义风险
1.1 你依赖工资对你来说有风险吗？
1.2 没有支付的债务对你来说有风险吗？
1.3 拥有每月产生现金流的资产对你而言有风险吗？
1.4 花时间学习财务知识对你来说有风险吗？
1.5 花时间学习不同类型的投资对你而言有风险吗？
2、每周花5个小时做下列事情中的其中一件或更多件
2.1 读报纸的商业版和《华尔街日报》
2.2 听电视或广播中的财经新闻
2.3 听关于投资和财务知识的教学视频
2.4 读财经杂志和通讯
2.5 玩“现金流”游戏
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第14章 第4步：决定你想成为哪种类型的投资者
如果你想迅速获得巨额财富，就要敢于承担巨大的财务问题。
三种类型的投资者：
类型A：寻找问题额投资者
类型B：寻找答案的投资者
类型C：舒尔茨的投资者，即“我什么都不知道”
B型投资者经常问问题，寻求别人的建议、帮助。
A型投资者是典型的第5级和第6级投资者，有雄厚的经济基础，拥有做一个成功企业主和投资者所需的技能。